第一种类型的心态，对政府有信心型：此类消费者大多数是不急于购房或者是准备再次购房的人。对政府的信心完全来自于近些年政府成功的宏观调控。此群体基本是手上有一套或两套以上的房产，再次购房完全出于对子女发展或购房出租的考虑。

　　第二种类型是抱有“上有政策、下有对策”型：这类消费者是在未来一至三年内有购房压力的群体。近日，深圳部分房地产商推出买房让利的活动，即购房后可以免费获得开发商送出的空调或者家电等产品。吴先生说：“其实这就是变相降价”。因为开发商完全掌握市场的真实需求量，所以即使政府怎样出政策，开发商也是有对策应对的。“所以我不准备等了”，吴先生无奈的说。

　　第三种类型是持币观望型：现阶段这类的购房者占主流，此群体具有了购房付首期款的能力，但仍需向银行贷款。政府虽然提高了买房首付比例，意在打击房地产市场的“二次转手”，但同时也使大量的普通购房者陷入无奈。“我的首付款比以前要增加几万”，这是许多普通购房者的心声。