13楼盘过去的2月份，整个上海楼市新推的住宅项目仅13个

    6楼盘短短的一个月，有促销打折信息的楼盘数就有6个

    万科在元宵节的一日“打折促销”，似乎成了推倒整个上海楼市价格下调的第一张“多米诺骨牌”。而推动新盘“多米诺骨牌”倒塌的并非市场此前所预想的“拐点说”，真正让开发商不得不“明折暗降”的，其实是紧张的资金链和迫切的资金回笼需求。

    早报记者近期对沪上2月新推以及3月预推的几乎所有新盘一一调查，结果显示，多达11个住宅项目或明确表示降价促销，或暗暗调低了售价。在这11个住宅项目中，6个是2月份已经开始销售的，5个是即将在三四月开盘的项目。

    6个项目，这个数字听起来似乎并不是很多。但是如果对比2月份新推的楼盘数量，降价促销的楼盘的比例或许高得有点惊人。

    记者根据网上房地产每日新盘预告的信息统计，在刚刚过去的2月份，整个上海楼市新推的住宅项目仅有13个。而记者通过调查发现，短短的一个月，有促销打折信息的楼盘数就有6个，几乎占了所有新推楼盘数量的一半。

    如果算上2月份已经在媒体广告版面上大肆造势的预推楼盘，2月份的促销楼盘数量几乎已经赶上了新推楼盘数量。

上海近期住宅新盘打折促销一览

已经开盘

    美兰湖颐景园（宝山罗店板块）

    7300元/平方米

    跌破开盘价去年12月份以7500元/平方米的均价开盘，2月打出广告，推出一套促销房源，定价6105元/平方米，很快售出，2月份至今总共只售出14套，而实际销售价格比开盘价格下浮200元/平方米

    沿海丽水馨庭（松江区新桥板块）

    12000元/平方米

    跌价不领情目前在售165-180平方米左右的联排别墅，每平方米优惠400元，目前售价12000元/平方米起。还有200余套。现房。此次活动有效期为2008年1月15日-3月31日。

    海湾世纪佳苑（奉贤海湾旅游区）

    10688元/平方米

    （打折还送花园）别墅项目，网上房地产报价14800元/平方米。针对剩余的22套尾盘低价促销，最低单价10688元/平方米，附送大花园。目前只剩四五套。

    金地格林世界（嘉定南翔板块）

    20000-23000元/平方米

    （送面积）联排别墅，面积208平方米的别墅实际可用面积超过340平方米，包括一个南庭院一个北庭院、一个中庭、一个露台、车位等都不计算面积，销售价格20000元/平方米～23000元/平方米。推出10多套，目前还有10多套。

    中远两湾城第四期璀璨天城（普陀区武宁板块）

    21000元/平方米

    （暗藏优惠房）广告称只有一套22379元/平方米低价出售。售楼处表示，如果看好房源，差一点的楼层有更便宜的，可以卖到21000元/平方米。不同楼层单价相差200元左右。

    上海青年城（松江区九亭板块）

    约13650元/平方米

    （速度决定折扣）原价14000元/平方米，目前对5天内可以签约的客户9.75折优惠，一次性付清则可以享受9.25折优惠。