未开盘

    中海瀛台（徐汇植物园板块）

    3月中旬开盘，推出中心10号楼等，预计销售价格20000元/平方米左右，但楼盘去年申请预售许可时报的均价在22000元/平方米以上。1月对外报价25000元/平方米。

    绿洲康城（南汇周康板块）

    享9.8折优惠。有意向的客户可携带身份证明，前往接待中心进行购房VIP卡的办理，凭VIP卡可享受购房9.8折优惠。现在正在销售的一期房源价格12000－12500元/平方米。最新二期楼盘200多套房源3月底开盘，预计销售均价10000-12000元/平方米。

    现代华庭（青浦）

    二期，3月8日开盘销售。售楼处对外表示，销售均价6000元/平方米。而此前1月销售均价7000元/平方米。

    万科四季花城（宝山西城区）

    预计将在一个月后开盘，推出90平方米小户型楼盘，每套定价90万－116万元，以此价格计算，单价在10000元/平方米~12900元/平方米之间。这一楼盘之前推出的一批房源销售均价已经达到了12000元/平方米，最高销售价格接近14000元/平方米。以最高销售价格计算，与前一批楼盘的销售价格相比，未来新推楼盘的售价相当于打了9.2折。

明着打折

    上海青年城“ 一次付清价格好商量”

    2月28日，松江区九亭板块的上海青年城对其新推房源打出“精品折扣价”促销广告。广告中称，仅19号楼1104室一套49.95平方米就售价63.5万元。

    该项目售楼处工作人员告诉记者，该项目原来的销售单价1.4万元/平方米。广告中那套折扣房源相对于原价9.75折。

    “（开发商）急着回笼资金，现在只要看房后，5天内签约的，都可以享受9.75折。如果一次性付清房款，就更优惠，可以享受9.25折优惠。”在记者进一步追求是否可以有更多优惠时，售楼处工作人员表示。

    “现在折扣不一定，如果你真的感兴趣，过去看房，看完满意了，价格都可以谈。”售楼处工作人员急切地向记者表示。

    点评：与上海青年城类似的，在广告中明确打出折扣的，还有南汇绿洲康城，该项目称，有意向的客户可携带身份证明，前往接待中心进行购房VIP卡的办理，凭VIP卡可享受购房98折优惠。上海中原地产研究咨询部副经理马冀表示，目前很多楼盘对于可以一次性付清房款的购房者在价格上都有优惠。原因是，开发商希望可以最大限度地回笼资金。