3月二手房市场季节性复苏 成交量上升约5成 |
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2008-04-15
新闻晨报
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昨天，上海春季一、二手房展结束，主办方初步统计，3天的展览共吸引了6万人次。有当场看中房源并签约的，也有提供房源的。记者从上海二手房指数办公室了解到，3月，上海二手房市场出现季节性复苏迹象。在经历数月调整后，市场逐步趋于稳定，成交价格小幅上涨。市场调查显示，购房者心态有较大转变，从前期看跌和观望，逐步转向较为积极的心态，入市需求明显提升。因此二手房的有效成交明显增加。
上海二手房指数办公室统计数据显示，3月二手房成交量较2月上升约5成左右，3月市场表现先抑后扬。经历上旬的观望，中旬开始发力，成交量开始持续放大。房价方面，黄浦区以3.38%的涨幅领涨全市。而传统的成熟社区板块的需求复苏迹象明显。
近期二手房市场成交量回升、成交价格温和上涨以及一手房放量走高的表现，说明在经过一段时间的观望调整后，真实需求正在逐渐释放，市场出现季节性复苏的苗头。上海市二手房指数办公室分析指出，住房市场的基本面没有发生变化，真实需求比例提高，投资需求比例减少，带动市场回归理性，理性购房将成为近期主流。
3月份上海房屋租赁市场整体呈价升量增态势。高档房租金加大涨幅；其中售后公房租赁市场表现可用升势强劲来形容。上海房屋租赁指数办公室分析认为，各层次人群对租赁需求高涨，以及不少售转租房源推向市场，使3月份租赁市场供需两旺，租赁市场小阳春形成。
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