大手笔！方兴地产闯入上海地产 拟购金茂大厦 |
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2008-04-24
东方早报
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方兴地产，这个还未被上海房地产业界所熟知的名字，将很快被人记住。方兴地产（中国）有限公司（0817．HK，下称方兴地产）4月22日发布公告称，欲收购母公司中国中化集团公司（下称中化集团）所持中国金茂（集团）股份有限公司（下称金茂集团）54.87%的权益。不过，方兴地产昨日在公告中还表示，收购金茂集团将导致其变成一家外商投资企业，交易除需获得金茂集团股东批准外，还需获得商务部、国务院国资委等监管部门批准，预计将需相当长的时间。
金茂大厦将迎来新东家
方兴地产收购金茂大厦的故事，可以追溯到8个月之前方兴地产预备在香港上市时。公开资料显示，方兴地产为中化集团旗下房地产开发旗舰公司，2007年8月17日该公司以红筹方式在香港联交所上市。
方兴地产酝酿上市初期，就曾计划注入母公司所持金茂集团54.87%的权益，但遭到金茂集团其他股东的反对。为避免同业竞争，在招股书中，中化集团承诺，授予方兴地产选择权，以适时收购中化集团在金茂集团、上海银汇、世贸投资的间接权益。
今年2月15日，方兴地产再次就此事发公告称，“暂时不行使该选择权。”不过，方兴地产当时表示，将继续至少每半年一次讨论并以公告形式披露是否行使该选择权及其理由。时隔两个月后的4月22日，方兴地产终于正式宣布会将金茂集团收入囊中。除金茂集团权益外，此次中化集团注入方兴地产的，还有其所持上海银汇房地产发展有限公司（下称上海银汇）50%的间接权益。
不过，中国世贸投资有限公司（下称世贸投资）的15%权益暂不购入。方兴地产公告称，由于中化集团只是世贸投资的财务投资者，并不介入公司日常管理，因此决定暂不行使收购选择权。
方兴地产闯入上海地产
除了很快将金茂大厦揽入怀中，看似名气不大的方兴地产实力不容小觑。早报记者昨日在采访中发现，方兴地产还是北外滩三块黄金地块的主人。
今年3月，2008年第3号土地公告中的北外滩汇山码头中块开标。在独家竞买的情况下，上港集团旗下房地产公司的上海汇港房地产开发有限公司以底价摘得。而汇港地产的股东除了实力雄厚的上港集团，还有一家并列（50%）股权的大股东方兴地产。
还有一度颇受关注的虹口区汇山码头东块地块（原北外滩摩天轮地块），方兴集团同样以幕后老板身份通过汇港地产获得。
另外，方兴房产还一并揽下了临近摩天轮地块的上海高阳国际客运中心B地块项目的50%股权。根据项目规划，该中心将沿880米长的黄浦江西岸建造占地面积达85089平方米，建筑面积297125平方米的七栋写字楼、两栋公寓式酒店、一个购物中心、一个音乐文化中心和一座画廊，成为上海中心商业区中心区域的现代化运输枢纽，是上海市政府的重点项目，且毗邻两条地铁线，与东方明珠对岸相望。
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