上海银监局局长阎庆民在陆家嘴论坛间隙接受解放网记者专访时表示，尽管宏观调控政策已经初步见效，沪上个人房贷今年一季度以来，增幅已开始逐月回落，但是各银行仍然需要严格执行央行第二套房贷规定，从紧放贷。

   对于改善型居住需求，阎庆民表示，银行对此也不能“开后门”，一切均需按照第二套房贷补充细则中规定的执行，如果人均居住面积确实在建设部门公布的当地最低人均居住面积之下，银行可以给予其最低利率的优惠，如果不是，再购房、即便将第一套住房卖掉并偿还了贷款，依旧要按第二套房计算。也就是说，房贷的首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

   根据央行上海总部最新发布的4月份货币信贷运行报告显示，今年4月份，上海中资银行人民币个人消费贷款减少5.1亿元，同比多减15.3亿元。其中，个人房贷减少6亿元，同比多减10.9亿元。