上百家开发商追捧北京地块 上海绿地志在必得 |
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2008-05-13
新京报
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北京将可能再次出现多家开发商争夺土地的局面。昨日，记者从有关渠道获悉，5月5日开始挂牌竞价出让的3块顺义后沙峪地块受到追捧，包括北京万通、金地集团(600383)、上海绿地、富力地产、天津融创及万科中粮联合体等多家品牌开发商都将参与该地块挂牌。
三出让地块均具居住性质
本次出让的3块顺义后沙峪地块为A-10地块、C-03地块、C-06地块，均位于北京天竺空港经济开发区，已由北京天竺空港工业开发公司完成一级开发工作。记者从标书中获知，本次出让的3地块均具有居住性质，其规划建筑面积大小适中，分别为19.7万平米，17万平米及15.4万平米，3个地块均需要配建部分两限房，销售限价为5500元/平米。
昨天，记者从北京土地整理储备中心获悉，截至下午5时，土地性质最好的A-10地块已经有6次报价，其他两块土地已经有3次报价。其中A-10地块最高报价37576万元，折合楼面地价约1907元/平米，C-03地块最高报价32628万元，折合楼面地价约为1920元/平米，C-06地块最高报价29560万元，折合楼面地价约为1922元/平米。
上百家开发商购买标书
记者在采访中获悉，有上百家公司购买了以上3地块的标书。“顺义后沙峪项目标书曾加印两次，目前售出超过百本。”有消息人士这样告诉记者。
“顺义后沙峪3地块区域位置及规模是近期出让土地最好的”，接受记者采访的业内人士均如是表示。据介绍，该地块处于新国展所在的天竺空港经济开发区，离新国展和中央别墅区都是“一步”之遥。同时，地块的面积也正好适中，最大的19.7万平米，最小的15.4万平米，地价款的资金压力不会很大，而且正好适合一些开发商的开发节奏。
中原地产华北区域董事总经理李文杰告诉记者，三个地块中的A-10地块，容积率在1.5以下，从目前的市场经验看，未来可以做成品质较高的低密度花园洋房，或花园洋房加联排别墅的格局。C-03和C-06地块，除了居住用地外，还有比较多体量的商业金融用地。
众品牌大鳄有拿地意向
昨日，多家开发商以商业机密为由，委婉地回绝了记者关于其拿地的采访。不过记者从有关渠道获悉，北京万通、天津融创、金地集团、上海绿地等几家公司明确表示对上述地块“志在必得”，其中北京万通已经参与报价。
虽然多家公司针对其拿地行为讳莫如深，但截至昨天下午，各地块都已有3-6次报价，“一般挂牌出让开发商都是在最后几天才积极报价，现在大家都在观望和收集信息。”明天地产副总经理陈云峰告诉记者。陈云峰表示，目前所了解到拿地的开发商多数是目前在北京没有土地，或者土地即将开发完毕的，4月份北京暂无土地出让，这段空档期加剧了这些开发商对土地的“渴求”，如果恰好出现区域位置及开发规模适中的地块，开发商们就可能出现彼此之间“你争我抢”的局面。昨日，绿地集团京津事业总部有关负责人接受记者采访时则表示，“绿地集团领导对顺义后沙峪地块高度重视，从总部到事业部，决心在本次竞标中同时拿下三幅地块，完成战略布局。”
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