昨天一大早，全市首个旧改征询制试点地块———浦东塘一塘二（徐家弄）地块28户居民告别这个50多年的小区。

  据了解，该地块的旧改先行设计了意愿征询和实质征询两轮规定动作，且规定居民签约率必须达75％这个签约生效线，签约协议方可生效。实施旧改征询制通过意愿征询和实质征询两轮规定动作，首先，进行意愿征询，对旧改范围的居民发放征询表，征询结果是87.7％的居民同意按国家政策进行动迁，在此基础上，浦东新区立项批复，2007年9月30日，颁发旧改项目拆迁许可证。

  其次，进行实质征询，今年2月20日起正式进入签约期，签约期为2个月，签约期后的调整期为1个月，在调整期结束后，如居民签约率达75％，签约协议生效；如调整期满后，居民签约率仍达不到75％，动迁征询终止，地块暂停改造，旧改动迁的主导权交给居民后，居民自觉关注签约进程，使“要我动迁”转变成为“我要动迁”。旧改征询制有望在全市范围内推广，目前，“旧区改造拆迁事前征询”的试点正在杨浦区飞虹路720弄推进。